U prirodnoj vodi često ima dosta nečistoća, među kojima su glavne one koje utiču na kotao: suspendovane materije, koloidne materije i otopljene materije
1. Suspendirane tvari i uobičajene tvari sastoje se od sedimenta, životinjskih i biljnih leševa i nekih niskomolekularnih agregata, koji su glavni faktori koji čine vodu mutnom.Kada ove nečistoće uđu u jonski izmjenjivač, one će zagaditi izmjenjivačku smolu i utjecati na kvalitetu vode.Ako direktno uđu u kotao, kvalitet pare će se lako pogoršati, akumulirati u blato, blokirati cijevi i uzrokovati pregrijavanje metala. Suspendirane krute tvari i koloidne tvari mogu se ukloniti prethodnom obradom
2. Otopljene tvari se uglavnom odnose na soli i neke plinove otopljene u vodi.Prirodna voda, voda iz slavine koja izgleda veoma čista takođe sadrži razne rastvorene soli, uključujući kalcijum, magnezijum i so.Tvrde materije su glavni uzrok zaprljanja kotla. Budući da je kamenac veoma štetan za kotlove, uklanjanje tvrdoće i sprečavanje kamenca je primarni zadatak tretmana kotlovske vode, što se može postići hemijskim tretmanom izvan kotla ili hemijskim tretmanom unutar kotla.
3. Kiseonik i ugljični dioksid uglavnom utiču na opremu kotla na gorivi plin u otopljenom plinu, što uzrokuje koroziju kisika i kiselu koroziju kotla.Joni kiseonika i vodonika su još efikasniji depolarizatori, koji ubrzavaju elektrohemijsku koroziju.To je jedan od važnih faktora koji izazivaju koroziju kotla.Otopljeni kisik se može ukloniti deaeratorom ili dodavanjem redukcijskih lijekova.U slučaju ugljičnog dioksida, održavanje određenog pH i alkalnosti vode u loncu može eliminirati njegov učinak.