U prirodnoj vodi često ima dosta nečistoća, među kojima su glavne one koje utiču na kotao: suspendovane materije, koloidne materije i otopljene materije
1. Suspendirane tvari i uobičajene tvari sastoje se od sedimenta, životinjskih i biljnih leševa i nekih niskomolekularnih agregata, koji su glavni faktori koji čine vodu mutnom. Kada ove nečistoće uđu u jonski izmjenjivač, one će zagaditi izmjenjivačku smolu i utjecati na kvalitetu vode. Ako direktno uđu u kotao, kvalitet pare će se lako pogoršati, akumulirati u blato, blokirati cijevi i uzrokovati pregrijavanje metala. Suspendirane krute tvari i koloidne tvari mogu se ukloniti prethodnom obradom
2. Otopljene tvari se uglavnom odnose na soli i neke plinove otopljene u vodi. Prirodna voda, voda iz slavine koja izgleda veoma čista takođe sadrži razne rastvorene soli, uključujući kalcijum, magnezijum i so. Tvrde materije su glavni uzrok zaprljanja kotla. Budući da je kamenac veoma štetan za kotlove, uklanjanje tvrdoće i sprečavanje kamenca je primarni zadatak tretmana kotlovske vode, što se može postići hemijskim tretmanom izvan kotla ili hemijskim tretmanom unutar kotla.
3. Kiseonik i ugljični dioksid uglavnom utiču na opremu kotla na gorivi plin u otopljenom plinu, što uzrokuje koroziju kisika i kiselu koroziju kotla. Joni kiseonika i vodonika su još efikasniji depolarizatori, koji ubrzavaju elektrohemijsku koroziju. To je jedan od važnih faktora koji izazivaju koroziju kotla. Otopljeni kisik se može ukloniti deaeratorom ili dodavanjem redukcijskih lijekova. U slučaju ugljičnog dioksida, održavanje određenog pH i alkalnosti vode u loncu može eliminirati njegov učinak.